Soy propietario/a

Ventajas de colaborar con BSTK Basotik Fundazioa

Formar parte de un proyecto de país que tiene como objetivo el bienestar de todos los gipuzkoanos mediante el cuidado y puesta en valor de sus bosques y biodiversidad.
Una propuesta garantizada y respaldada por la Diputación Foral de Gipuzkoa.
Solución individualizada y adaptada al terreno.
Contar con un bosque cuidado y gestionado por un equipo profesional sin que el propietario realice ningún gasto o inversión.
Un modelo en el que se comparten los riesgos inhertes de la gestión forestal.
Ingresos garantizados desde el primer año.

Contrato

1. Características generales
2. Cálculo del valor del bosque
3. Pagos
4. Imprevistos
5. Responsabilidad y obligaciones
6. Trasmisión y finalización del contrato

Procedimiento de cesión de terrenos

1. Solicitud y registro
2. Recogida de datos
3. Composición del expediente
4. Diagnóstico
5. Propuesta de la gestión
6. Firma del contrato

Características

Al ser contratos de larga duración, el contrato se convierte en escritura pública. Estos gastos correrán a cargo de BSTK Basotik Fundazioa.
La duración del contrato es hasta la finalización del turno del bosque.
El propietario forestal podrá suspender el contrato antes de que expire el plazo del mismo.
En determinadas circunstancias, se podrá realizar la tala del bosque antes de que finalice su turno (recogido en la cláusula V).

Procedimiento de cesión de terrenos

Si se rescindiera el contrato, ¿habría penalización?
El propietario forestal podrá suspender el contrato en cualquier momento sin necesidad de motivación. Deberá cumplir los siguientes requisitos:
  • Devolución de las cuotas anuales satisfechas por BSTK Basotik Fundazioa.
  • Devolución de los gastos e inversiones de la BSTK Basotik Fundazioa en la conservación y gestión del bosque.
  • Un porcentaje sobre el Valor Total Estimado:
    • Porcentaje del 10% en caso de suspensión del contrato en el primer cuarto de duración.
    • Si el contrato se rescinde en el segundo cuarto de duración, porcentaje del 20%.
    • Porcentaje del 40% en caso de suspensión del contrato en el tercer cuarto de duración.
    • Si el contrato se rescinde en el último cuarto de su duración, el porcentaje será del 60%.
Si a alguien en el bosque se le hubiera pasado algo, ¿de quién se encargaría?
La responsabilidad civil corresponde a BSTK Basotik Fundazioa.

Si el bosque tiene varios/as propietarios/as y no todas están dispuestas a firmar el contrato, ¿se puede firmar el contrato?
Es necesario el visto bueno de todos los propietarios de un bosque para poder firmar el contrato.

Cálculo del valor del bosque

El potencial económico del bosque se calcula teniendo en cuenta el valor que tiene por su gestión. Para ello, se utiliza el itinerario oficial de cada especie.

Potencial (=)

+ Estimación de la venta de la madera.
- Gastos de manutención, vigilancia e inversiones
- Gastos de gestión y administración

+

Potentzialaren %2ko interes sinplea

Pago

El valor total estimado se dividirá en dos partes:

1. Se adelanta en cuotas anuales. Este valor está garantizado para el propietario forestal, pase lo que pase.

2. Liquidación al final del turno.

  • Ingresos por venta de madera.
  • 5% sobre el precio de venta, por la gestión de la venta.

Por ejemplo...

A un bosque se le ha calculado un potencial de 100.000 euros en 2024

Cuando ese bosque ha llegado a su fin de turno, su valor asciende a 200.000 euros.

La partida que se destinaría para el propietario forestal sería lo abonado previamente al valor total, descontando el porcentaje del 5%​​​​​​​.

A un bosque se le ha calculado un potencial de 100.000 euros en 2024

Baso hori bere turno amaierara iritsi denean, 20.000 euroko balioa du.

​​​​​​​El propietario forestal no tendrá que devolver dinero, pero tampoco recibirá una liquidación final.

Imprevistos

En caso de algún imprevisto como puede ser un incendio, vendaval… en BSTK Basotik Fundazioa asumiremos:

Una nueva plantación forestal.
Pagos hasta la finalización del turno.
Pagos relacionados con la segunda plantación.
Liquidación de la segunda plantación.

Por ejemplo...

1. Se pierde un bosque 10 años antes de finalizar su turno.
2. A lo largo de los próximos 10 años, la Fundación  realizará los pagos adheridos al contrato.
3. En el año 11 la Fundación comenzará con los pagos correspondientes a la plantación realizada tras el incendio.
4. Una vez realizado el relevo del bosque tras el incendio, se procederá a la liquidación de este bosque.

Responsabilidades y obligaciones

BSTK Basotik Fundazioa
​​​​​​​
  • Se convierte en el responsable del bosque.
  • Puede realizar los trabajos necesarios para abordar una adecuada silvicultura.
  • Se hace cargo de los gastos e inversiones
Propietario/a forestal
​​​​​​​
  • Facilitará la información.
  • Solo pagará los impuestos de propiedad.

 

Documentos de interés:

Preguntas frecuentes

¿Si la parcela se deja en herencia o, si se vende, el contrato sigue vigente?
Sí, en igualdad de condiciones.

En los bosques donde no hay pistas, ¿qué pasa?
Se estudiará la conveniencia de abrir una pista. Si fuera conveniente, las inversiones y obras de apertura y gestión de la pista serán gestionadas por BSTK Basotik Fundazioa.

¿Puede BSTK Basotik Fundazioa adquirir terrenos?
No. BSTK Basotik Fundazioa no comprará terrenos, manteniendo y reforzando el vínculo entre los propietarios forestales y los bosques, uno de los objetivos de la BSTK Basotik Fundazioa.

Transmisión y finalización del contrato

El contrato finalizará al finalizar el plazo de contratación.
BSTK Basotik Fundazioa
​​​​​​​
  • ​​​​​​​No puede transmitir el derecho de propiedad sin el visto bueno de la persona propietaria.
Propietario/a forestal
​​​​​​​
  • ​​​​​​​Podrá realizar la transmisión de la propiedad forestal.
  • No puede grabar la propiedad.
  • La devolución del bosque se realizará en las condiciones acordadas entre ambas partes. Y si no hubiera acuerdo, se devolvería en la situación en la que se encuentre en el momento.

¿Quieres que BSTK Basotik Fundazioa estudie tu caso y te haga una propuesta?

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